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曼城vs伯恩茅斯历史: 江苏省泗阳成子湖旅游度假区管理办公室泗阳成子湖旅游度假区PPP项目资格预审公告JSZC-G2020-028

伯恩茅斯对阵曼联 www.aulxzt.com.cn 泗阳县人民政府授权泗阳县成子湖旅游度假区管理办公室(项目实施机构)负责的泗阳成子湖旅游度假区项目已经被批准采用政府和社会资本合作模式实施,并被江苏省财政厅批准列入江苏省PPP项目库。现为该项目采购一名社会资本,邀请有意向的社会资本(以下简称申请人)报名并提出资格预审申请。

一、项目需求

1、项目地点:泗阳县成子湖旅游度假区(一期)项目东至330省道、西至成子湖水域县界、南至卢集大沟、北至春光引河,占地约18.78平方公里,合28168.2亩。

2、项目规模:项目静态投资估算为人民币126576.00万元(不含建设期利息),项目资本金比例暂定为项目静态投资的25%,其余部分以项目公司为主体通过向金融机构融资等的方式筹集。

本项目主要实施内容包括:项目策划、总体规划和详细规划、勘察及设计等;非经营性基础设施及准经营设施的投融资、建设、运营、管养。根据泗阳县成子湖旅游度假区管理办公室提供的《成子湖旅游度假区PPP项目规划竞标方案设计任务书》,具体单项工程暂定如下:

(1)非经营性基础设施

非经营性基础设施主要包括游客中心、退圩还湖、湖底清淤、道路及管网、景观绿化、码头、桥梁、独立厕所、标志性景观、水景工程等。

(2)准经营性设施

准经营性设施主要为旅游配套设施,包括停车场、亲子体验场馆、会展场馆、疗养场所、花卉博览场馆等。

另外本项目范围内,政府方预计可协助流转1.3万亩农业用地用于特色农业种植经营;以及本项目建成后形成的可进行游乐设施开发的场所,作为资源配置纳入PPP合作范围,由项目公司通过招商或自主经营进行投资运营。

 

1-1 项目单项工程明细

序号

项目名称

工程量

单位

1

道路及管网设施

300000

m

2

景观绿化

1250000

3

独立厕所

5500

4

码头

4

5

桥梁

50

6

湖底清淤

1600000

m3

7

标志性景观设施

1

8

大门

3

9

地形整理(山体)

4400000

m3

10

亮化路灯

20000

11

文化设施

6500

12

入口花卉展示园

5000

13

温室花房

220000

14

观赏性花卉

3500

15

游客中心

20000

16

湖底清淤

900000

m3

17

水景工程

88000

18

停车场

150000

19

亲子体验馆

3650

20

疗养场所

8000

21

花卉博览馆

17500

22

亲子活动场馆

4000

23

会展场馆

17600

 

3、采购方式:公开招标。

4、采购内容:拟采购一名社会资本组建项目公司,获得本项目的特许经营权,负责项目规划设计、融资、投资、建设、运营、管理和移交。

5、政府和社会资本合作模式

5.1运作方式:设计-建设-运营-移交(DBOT)。

5.2 本项目采用PPP模式,通过公开招标择优选定社会资本,由社会资本和政府指定机构共同出资组建项目公司,其中政府指定机构股权比例为20%,社会资本股权比例为80%。经政府授权,项目实施机构与项目公司签署特许经营协议,依照协议授予项目公司本项目的特许经营权。

5.3合作范围:由项目公司负责项目的策划、总体规划和详细规划、勘察及设计、融资、投资、建设、运营、维护、管理、移交等工作。项目合作期结束后,项目公司将项目的所有资产无偿、完好地移交给县政府或其指定机构。

5.4合同期限:本项目合作期限为15年,其中建设期3年,运营期12年。

5.5 项目回报机制:在DBOT模式下,本项目回报机制拟定为可行性缺口补助,即由项目公司通过门票收入、停车场收入、房屋出租、经营性项目等获取收益,不足部分由政府提供可行性缺口补助满足项目收益。

二、申请人资格条件

(一)基本条件

申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的基本条件,并提供下列材料:

1、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,具备有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证;

2、提供2018年度经审计的财务状况报告复印件(复印件加盖公章);2019年新成立公司须提供财务状况报告(复印件加盖公章);

3、应具备依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录;

4、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;

5、未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

(二)特定条件

6、申请人具有旅游景区、旅游度假区、田园综合体或特色小镇等类似项目的运营能力,请提供证明资料(可以是但不限于运营合同、战略合作协议等证明材料。如果申请人是联合体,则运营方必须满足);

7、具备市政公用工程施工总承包壹级以上资质(含壹级)和房屋建筑工程施工总承包壹级以上资质(含壹级),具备有效的安全生产许可证(如果申请人是联合体,则建设承担方必须满足);

8、企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业,不得同时作为不同主体参与本项目申请;

9、本项目接受联合体投标,每个联合体不超过3家企业;

10、联合体各方必须按规定的格式签订联合体协议,明确联合体牵头方和联合体参与方的主要权利和义务;联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标;采用联合体投标的,由联合体牵头单位报名,并负责处理联合体投标过程所有相关事宜,且联合体成员均应在项目公司中持股(联合体成员任一方股权比例不得少于5%);联合体各方均应满足第(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(9)条规定,联合体中运营方应满足第(6)条规定,联合体中项目建设承担方满足第(7)条规定。

三、采购招标资格预审文件发布信息

资格预审文件提供及公告期限:自预审公告在“江苏政府采购网”发布之日起5个工作日。预审文件在“江苏政府采购网”上免费下载。有关本次招标的事项若存在变动或修改,敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。

四、资格预审申请文件接收信息

接收开始时间:2020318900-9:30

接收截止时间:2020318930

接收地点:南京市建区汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心三楼开标室

接收人:乔秀善

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件,采购中心将予以拒绝,作无效投标处理。

五、资格审查及确定潜在投标人方法

资格审查日期:2020318930

请各申请人在本资格预审文件规定的接收时间内准时送达,申请文件接收时间截止后即展开资格审查。

本次资格预审采用合格制,所有资格预审合格的社会资本均作为合格的投标人参加本次采购招标的投标。未参加本次资格预审的投标人不得进入下一轮投标。

六、预审文件制作份数要求

正本份数:1 副本份数:4份,电子版U盘一个。

七、其他

详见资格预审文件。

八、本次资格预审联系事项

采购代理机构:江苏省政府采购中心

地址:南京市汉中门大街145号省政务服务大楼(二期)3楼南侧3019室

邮编:210019

采购中心联系人:乔秀善、唐文 联系电话:025-83668530、83668519

采购人:泗阳县成子湖旅游度假区管理办公室

联系人:徐春阳 联系电话:13951297008


                                                                                            江苏省政府采购中心

                                                                                               2020220



附件:江苏省泗阳成子湖旅游度假区管理办公室泗阳成子湖旅游度假区PPP项目资格预审文件JSZC-G2020-028.doc

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